Đối với nhiều người, việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là một khoản đầu tư dài hạn. Vì vậy, việc lập kế hoạch và chuẩn bị kỹ lưỡng cho dự án xây dựng nhà là rất quan trọng. Bạn và vợ chồng đang dự định xây một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, với việc giá vật liệu xây dựng tăng cao từ đầu năm nay, bạn đang băn khoăn liệu có nên triển khai xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Theo tư vấn của chuyên gia xây dựng, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định. Việc trì hoãn có thể dẫn đến việc giá vật liệu tiếp tục tăng, làm tăng tổng chi phí xây dựng.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết, với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng. Điều này có nghĩa là ngân sách của bạn sẽ gần như được sử dụng hết cho phần xây dựng cơ bản.
Chuyên gia tư vấn cũng khuyến cáo rằng, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu và khả năng tài chính của mình để tránh việc thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Việc này sẽ giúp bạn có một ngôi nhà cơ bản để ở và sau đó có thể nâng cấp dần nội thất theo thời gian. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Cuối cùng, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về thời điểm xây dựng và kế hoạch tài chính của mình. Nếu đã sẵn sàng, bạn nên triển khai xây dựng sớm để tránh việc giá vật liệu tiếp tục tăng. Đồng thời, bạn cũng nên chuẩn bị một kế hoạch dự phòng cho các tình huống phát sinh trong quá trình xây dựng.
