Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có chuyến công tác đến thành phố Huế trong sáng ngày 26/7, nơi ông đã thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cầu Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương. Tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc đô thị mới An Vân Dương, Thủ tướng đã bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khang trang với hạ tầng đồng bộ.

Khu phức hợp này có diện tích gần 45ha, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.241 tỷ đồng và sẽ bao gồm 391 căn hộ chung cư thấp tầng trong thời gian tới. Thủ tướng đánh giá cao nỗ lực và cách làm của địa phương, cũng như chủ đầu tư trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh rằng Chính phủ đang rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho công nhân và người lao động, với nhiều chính sách và giải pháp để tháo gỡ khó khăn. Ông cũng nêu rõ quan điểm rằng không phải những nơi “khỉ ho cò gáy” hay những mảnh đất “đầu thừa đuôi thẹo” mới là địa điểm phù hợp cho nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu hạ tầng các khu nhà ở xã hội ở Huế phải đầy đủ và đồng bộ như nhà ở thương mại. Ông cũng đề nghị thành phố Huế tiếp tục tạo thuận lợi cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận gói tín dụng dành cho đối tượng này, nhằm giảm lãi suất vay mua nhà.

Sau khi thăm khu nhà ở xã hội, Thủ tướng đã tới thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương. Dự án xây dựng cầu vượt sông Hương và đường Nguyễn Hoàng có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Cây cầu được thiết kế với hình tượng “Hạc chầu Thiên Mụ”, mang đậm dấu ấn và bản sắc của cố đô Huế.

Cầu Nguyễn Hoàng được khởi công xây dựng vào ngày 22/12/2022 và đã hoàn thành thông xe kỹ thuật vào ngày 25/5, vượt tiến độ 276 ngày so với kế hoạch. Thủ tướng đề nghị thành phố Huế tiếp tục nghiên cứu và hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển với sông Hương là trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương.

Thủ tướng hy vọng rằng thành phố Huế sẽ phát triển hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp, đặc biệt là hệ thống công viên, cây xanh, không gian đi bộ, giao thông thân thiện môi trường. Điều này sẽ tạo ra không gian phát triển mới và khai thác du lịch, dịch vụ cho thành phố.

Khi Việt Nam tiến tới bỏ hạn mức tín dụng, cơ chế giám sát và quản lý rủi ro dựa trên dữ liệu theo Thông tư 35/2015/TT-NHNN sẽ trở thành yếu tố then chốt trong việc giám sát hoạt động tín dụng của hệ thống ngân hàng. Những tiến bộ từ chuyển đổi số, chuẩn hóa dữ liệu và dữ liệu lớn (big data) sẽ tạo thuận lợi cho việc chuyển từ giám sát tuân thủ sang chủ động dự báo và rà soát rủi ro tín dụng liên tục.

Ngày 3-7-2025, tại Hội nghị Chính phủ với địa phương, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sớm bỏ hạn mức tăng trưởng tín dụng – một công cụ hành chính đã được duy trì từ năm 2011 đến nay. Việc bỏ room tín dụng được xem là cải cách điều hành lớn nhất của ngành ngân hàng trong hơn một thập kỷ, nhưng cũng đòi hỏi NHNN phải nâng cao năng lực giám sát để đảm bảo dòng vốn tín dụng được dẫn đến đúng nơi cần thiết.

Từ cuối năm 2015, NHNN đã thiết lập Thông tư 35/2015/TT-NHNN, yêu cầu các ngân hàng phải đáp ứng một hệ thống báo cáo thống kê chi tiết về hoạt động cấp tín dụng, năng lực vốn, giám sát rủi ro nợ xấu và hoạt động ngoại bảng. Định kỳ hàng tuần hoặc hàng tháng, các ngân hàng phải cập nhật tình hình hoạt động với NHNN theo các form mẫu được quy định.

Khung báo cáo của Thông tư 35 cung cấp các thông tin về phân tách dư nợ theo mã ngành kinh tế và mức độ bảo đảm, giúp NHNN đánh giá chính xác dòng chảy tín dụng của thị trường. Đối với các ngành nhạy cảm như đầu tư – kinh doanh bất động sản, khi dư nợ tăng mạnh, hệ thống sẽ tự đẩy thông điệp cảnh báo tới Vụ Chính sách tiền tệ.

Các mẫu báo cáo khác buộc ngân hàng thương mại báo cáo chi tiết nợ quá hạn, nợ cơ cấu và xóa nợ ròng từng tháng, cung cấp góc nhìn sâu hơn về sức khỏe danh mục cho vay. Khi tỷ lệ nợ xấu nội bảng (NPL) vượt quá 3%, hệ thống quản trị nội bộ sẽ kích hoạt chuỗi hành động yêu cầu ngân hàng nộp phương án khắc phục.

Một khi cơ chế hạn mức tín dụng không còn được áp dụng, NHNN cần chuyển sang một hệ thống cảnh báo tự động hơn, dựa trên nền tảng của Thông tư 35. Để hệ thống này hoạt động hiệu quả, cần đẩy mạnh kết nối dữ liệu và số hóa toàn bộ các báo cáo theo chuẩn Thông tư 35, đồng thời thiết lập những ngưỡng cảnh báo cụ thể cho từng chỉ tiêu quan trọng.

Hình 1 thể hiện minh họa Dashboard giám sát hoạt động cấp tín dụng của từng ngân hàng, dựa trên dữ liệu theo thời gian thực được kết nối tự động từ các ngân hàng thương mại về kho dữ liệu của NHNN. Môi trường dữ liệu chuẩn hóa và đồng bộ giúp việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để quản lý rủi ro của hệ thống trở nên khả thi hơn.

Các giải pháp hạ tầng công nghệ ngày càng khả thi khi Thông tư 64/2024/TT-NHNN được ban hành, hướng dẫn các ngân hàng về việc triển khai Open API để chia sẻ dữ liệu định danh giao dịch và trạng thái khoản thanh toán với bên thứ ba. Điều này mở ra kỳ vọng lớn về việc số hóa và ứng dụng Open API vào kho dữ liệu Thông tư 35 của toàn hệ thống ngân hàng, hãy truy cập https://www.vietnam.gov.vn và https://nhnn.gov.vn để có thêm thông tin.

Hoạt động tín dụng chính sách xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ người dân vượt qua khó khăn kinh tế, đặc biệt là những hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn hoặc các cá nhân đang gặp thách thức về tài chính. Mục tiêu chính của hoạt động này là cung cấp nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi, giúp người dân có điều kiện phát triển kinh tế, ổn định cuộc sống và thoát khỏi tình trạng nghèo đói.

Với sự chỉ đạo quyết liệt từ UBND tỉnh Khánh Hòa, các hoạt động tín dụng chính sách xã hội tại địa phương đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Sự hỗ trợ kịp thời và hiệu quả từ chính quyền địa phương đã giúp nhiều hộ gia đình và cá nhân tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, từ đó có thể đầu tư vào các hoạt động sản xuất kinh doanh, tạo thu nhập và ổn định cuộc sống.

Trong thời gian tới, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục duy trì và phát triển các hoạt động tín dụng chính sách xã hội, nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Đồng thời, chính quyền địa phương cũng sẽ tăng cường công tác kiểm tra, giám sát để đảm bảo nguồn vốn vay được sử dụng đúng mục đích và hiệu quả.

Ngoài ra, để nâng cao hiệu quả của hoạt động tín dụng chính sách xã hội, chính quyền địa phương cũng sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách tín dụng đến người dân, đặc biệt là những người đang gặp khó khăn về tài chính. Qua đó, giúp người dân hiểu rõ hơn về các chính sách hỗ trợ và có thể tiếp cận được nguồn vốn vay một cách dễ dàng hơn.

Bằng việc duy trì ổn định và phát triển hoạt động tín dụng chính sách xã hội, hy vọng rằng tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục đạt được nhiều kết quả tích cực trong công tác giảm nghèo và phát triển kinh tế – xã hội, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Ngành ngân hàng đang có nhiều triển vọng tích cực trong thời gian tới, khi tăng trưởng tín dụng dự kiến sẽ đạt mức cao và thị trường bất động sản đang dần hồi phục. Môi trường lãi suất thấp cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành này.

Đặc biệt, Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu và tài sản đảm bảo đang được luật hóa, giúp các ngân hàng có công cụ hiệu quả hơn trong việc xử lý nợ xấu và tăng cường lợi nhuận. Bên cạnh đó, việc dỡ bỏ cơ chế ‘room tín dụng’ cũng cho phép các ngân hàng tự chủ hơn trong hoạt động cấp tín dụng và hoạch định chiến lược tăng trưởng.

Các nhóm ngân hàng sẽ hưởng lợi khác nhau tùy thuộc vào cơ cấu tín dụng và bản chất tài sản đảm bảo. Những ngân hàng tập trung vào cho vay cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ, với tài sản bảo đảm chủ yếu là bất động sản, được đánh giá là sẽ hưởng lợi lớn nhất từ Nghị quyết 42.

Về định giá của nhóm cổ phiếu ngân hàng, mặc dù đã tăng khá tốt trong thời gian gần đây, nhưng vẫn chưa phải là ‘đắt’ với P/E khoảng 10 lần, thấp hơn 12% so với trung vị lịch sử. Với triển vọng tăng trưởng tín dụng ở mức cao, thị trường bất động sản hồi phục, môi trường lãi suất thấp và các chính sách hỗ trợ, định giá của ngành ngân hàng vẫn còn dư địa để tăng thêm trong thời gian tới.

Nhà đầu tư cần lưu ý những ngân hàng có triển vọng lợi nhuận khả quan và có câu chuyện hấp dẫn. Các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt và còn room ngoại cũng có thể thu hút được dòng tiền từ nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý những rủi ro đối với ngành ngân hàng như lãi suất có thể tăng trở lại và thị trường bất động sản tiềm ẩn nguy cơ gây bất ổn hệ thống.

Để đầu tư vào ngành ngân hàng một cách hiệu quả, nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng về các ngân hàng và đánh giá triển vọng tăng trưởng của từng ngân hàng. Việc phân tích các yếu tố như cơ cấu tín dụng, tài sản đảm bảo, triển vọng lợi nhuận và định giá của cổ phiếu sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao các chính sách của Chính phủ và diễn biến của thị trường bất động sản để có thể điều chỉnh chiến lược đầu tư cho phù hợp. Việc đa dạng hóa danh mục đầu tư và quản lý rủi ro cũng là những yếu tố quan trọng để giảm thiểu thiệt hại và tăng lợi nhuận.