Người mua bất động sản hiện nay đang có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Kết quả khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao. Cụ thể, 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể.

Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới là căn hộ chung cư và nhà riêng, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao.

Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình. Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý.

Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh. Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp.

Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Liên quan đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động. Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng.

Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực.

Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Trong thời đại hiện nay, các tiện ích đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày của con người. Từ những tiện ích cơ bản như điện, nước, đến những tiện ích hiện đại như internet, điện thoại thông minh, chúng đều đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống.

Các tiện ích có thể được hiểu là những dịch vụ hoặc sản phẩm được thiết kế để mang lại sự tiện lợi, thoải mái và tiết kiệm thời gian cho người dùng. Trong đó, tiện ích công cộng như điện, nước, gas, viễn thông là những nhu cầu cơ bản của mỗi hộ gia đình và doanh nghiệp. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội.

Bên cạnh đó, sự phát triển của công nghệ thông tin và internet đã mang lại nhiều tiện ích mới cho người dùng. Các dịch vụ trực tuyến như mua sắm online, thanh toán điện tử, dịch vụ giao hàng tận nơi đã trở nên phổ biến và được ưa chuộng. Điều này không chỉ giúp người dùng tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh mới cho các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, việc sử dụng các tiện ích cũng đặt ra những thách thức về vấn đề bảo mật và an toàn thông tin. Người dùng cần phải có kiến thức và kỹ năng để sử dụng các tiện ích một cách an toàn và hiệu quả. Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cũng cần phải đảm bảo hệ thống bảo mật và an toàn thông tin để bảo vệ quyền lợi của người dùng.

Tổng kết lại, các tiện ích đã trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta. Việc sử dụng và quản lý các tiện ích một cách hiệu quả sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và mang lại nhiều lợi ích cho con người. Để tận dụng tối đa các tiện ích, người dùng cần phải có kiến thức và kỹ năng cần thiết, đồng thời các doanh nghiệp cũng cần phải đảm bảo cung cấp dịch vụ một cách an toàn và bảo mật.

Geely Monjaro, mẫu SUV, crossover mới của hãng xe Trung Quốc Geely, đã chính thức ra mắt tại thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, với mức giá khởi điểm lên đến 1,1 tỷ đồng, mẫu xe này đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc cạnh tranh với các đối thủ Nhật Bản, Hàn Quốc và Mỹ trong phân khúc SUV, crossover cỡ trung.

Geely Monjaro có thiết kế hiện đại với kết cấu 5 chỗ ngồi, hướng đến nhóm khách hàng gia đình. Mẫu xe này chia sẻ nền tảng công nghệ CMA (Compact Modular Architecture) với Volvo và sở hữu nhiều tiện ích nổi bật như điều hòa 3 vùng tự động, camera 360 độ hỗ trợ quan sát dưới gầm xe hay hệ thống an toàn ADAS. Những tính năng này hứa hẹn mang lại trải nghiệm lái xe thoải mái và an toàn cho người sử dụng.

Với mức giá bán khởi điểm là 1,099 tỷ đồng và hai phiên bản cao cấp hơn có giá lần lượt là 1,149 tỷ đồng và 1,199 tỷ đồng, Monjaro được xem là có giá bán cao hơn đáng kể so với các đối thủ cùng phân khúc. Chẳng hạn, Mazda CX-5 và Ford Territory, hai mẫu xe trong phân khúc SUV, crossover cỡ trung, đã liên tục giảm giá trong năm 2025. Hiện tại, mức khởi điểm thực tế của hai mẫu xe này chỉ quanh mức 700 triệu đồng, thấp hơn Monjaro đến gần 400 triệu đồng.

Không chỉ vậy, cái mác xe Trung Quốc cũng khiến Monjaro gặp nhiều thách thức. Từ uy tín thương hiệu, hệ thống phân phối đến tâm lý e dè của người tiêu dùng Việt sau những sự cố về giá và hậu mãi của xe Trung Quốc trong quá khứ, tất cả đều là những trở ngại cho mẫu xe này. Đơn vị phân phối Geely Monjaro, Tasco Auto, sẽ phải nỗ lực nhiều để vượt qua những thách thức này.

Để thành công trong thị trường Việt Nam, Tasco Auto cần có chiến lược phù hợp, bao gồm việc nâng cao uy tín thương hiệu, xây dựng hệ thống phân phối hiệu quả và cung cấp chính sách hậu mãi tốt. Nếu không, mẫu SUV, crossover cỡ trung này sẽ khó có thể thành công trong thị trường Việt Nam, nơi có sự cạnh tranh gay gắt và người tiêu dùng ngày càng có nhiều lựa chọn.

Ngoài ra, việc so sánh với các đối thủ cùng phân khúc cũng cho thấy Monjaro cần có những điểm nổi bật để thu hút khách hàng. Trong khi các đối thủ như Mazda CX-5 và Ford Territory đã có được sự tin tưởng của người tiêu dùng, Monjaro cần phải chứng minh được giá trị của mình. Với những tính năng hiện đại và thiết kế đẹp mắt, Monjaro có tiềm năng để trở thành một đối thủ đáng gờm, nhưng cần thời gian và chiến lược đúng đắn để thành công.

Tổng kết, Geely Monjaro là một mẫu SUV, crossover mới với nhiều tính năng hiện đại và thiết kế đẹp mắt. Tuy nhiên, với mức giá bán cao và cái mác xe Trung Quốc, mẫu xe này đang đối mặt với nhiều thách thức trong thị trường Việt Nam. Nếu Tasco Auto có chiến lược phù hợp, Monjaro có thể trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho những khách hàng đang tìm kiếm một mẫu SUV, crossover cỡ trung với nhiều tiện ích.