Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, làm khó tiếp cận cho người mua. Giải pháp có thể là đa dạng nguồn cung, sử dụng vật liệu mới thân thiện môi trường và áp dụng công nghệ trong xây dựng.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng cũng như góc nhìn chiến lược cho nhà đầu tư khi thị trường thay đổi. Bà Hằng cho biết nguồn cung dự án tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, mở ra cơ hội cho chủ đầu tư có đất trong khu vực. Hai yếu tố nhà đầu tư nên cân nhắc khi chọn dự án là pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.
Pegasus Realty hợp tác với 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc, tăng cường phân phối quốc tế và khai thác khách hàng tiềm năng, mở ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối hai chiều.
Video của CafeLand nói về bất động sản và những vấn đề đang gây ra sự bất ổn. Giá đất tăng vọt và những người đang thao túng thị trường sẽ được đề cập. Chủ đầu tư và nhà đầu tư có còn cơ hội khi đối mặt với các chính sách thuế mới?
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự thay đổi với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện dựa vào vùng, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ khu vực tiềm năng như trung tâm hành chính mới hoặc nơi có nhu cầu ở thực để tối ưu lợi nhuận.
Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước ở Bắc, Trung, Nam do yếu tố hạ tầng. Từ đầu 2025, phân khúc đất nền phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” nhưng thị trường khó sốt nóng như trước.
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để tạo đà cho thị trường.
Bà Ngọc, nhà đầu tư TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản với vốn 400 triệu đồng. Sau khi lỗ với PDR, bà quay lại mua lại cổ phiếu này với 150 triệu và chốt lời khi giá quanh 18.000 đồng. SSI Research cho rằng 2 cột mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm là Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt.