Bất động sản

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ với các mức thuế khác nhau.

Với Nghị định 188/2017, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua việc mua, thuê mua nhà ở từ các tổ chức, cá nhân Việt Nam.

Các căn hộ tại Dolphin Plaza, Nguyễn Hoàng có nhiều lựa chọn với đa dạng diện tích và giá cả. Dưới đây là thông tin chi tiết:

– 133-144m² (2 phòng ngủ): 7,9 – 8,3 tỷ, cơ bản/full nội thất.
– 152-156m² (2+1 phòng ngủ): 8,2 – 9,1 tỷ, cơ bản/full nội thất.
– 164-171m² (3 phòng ngủ): 11 – 11,5 tỷ, cơ bản/full nội thất.
– 186-191m² (3 phòng ngủ, 3VS+1): 10 – 12 tỷ, cơ bản/full nội thất.
– 198m² (4 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc): 12 tỷ, nội thất nguyên bản.

Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước ở Bắc, Trung, Nam do yếu tố hạ tầng. Từ đầu 2025, phân khúc đất nền phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” nhưng thị trường khó sốt nóng như trước.

Giám đốc Phân tích ngành Dịch vụ Tài chính của ACBS, ông Cao Việt Hùng, cho rằng ngành ngân hàng còn dư địa tăng trưởng với triển vọng tín dụng cao, thị trường bất động sản hồi phục, lãi suất thấp và chính sách hỗ trợ. Luật hóa Nghị quyết 42 giúp xử lý nợ xấu hiệu quả, giảm lãi suất cho vay. Các ngân hàng tập trung cho vay cá nhân và doanh nghiệp nhỏ, dùng bất động sản làm tài sản đảm bảo, sẽ hưởng lợi lớn từ Nghị quyết 42.

VN-Index đã quay trở lại mốc 1.500 điểm sau hơn 4 năm vào phiên 18/7, nhờ nhóm bất động sản và dòng tiền mới vào cuộc. Tuy nhiên, áp lực chốt lời đã xuất hiện và làm giảm nhiệt chỉ số. Trong khi đó, các cổ phiếu lớn trong rổ VN30 đang phân hóa với 13 mã tăng, 4 mã giữ nguyên và 13 mã giảm, nhưng chỉ số vẫn tăng gần 10 điểm và giao dịch quanh 1.644 điểm.

Thị trường chứng khoán dự kiến chuyển từ tích lũy sang tăng trưởng, dẫn dắt bởi các công ty vốn hóa lớn. Các ngành tiềm năng gồm bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ và xây dựng, đặc biệt bất động sản với dòng tiền dồi dào và định giá hấp dẫn.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Nhóm bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án như Grand Marina, Saigon và The Ritz-Carlton Residences, Hanoi. Thương hiệu này cung cấp các dòng sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và hướng đến việc mở rộng để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang thay đổi bộ mặt thế giới tài sản. Số triệu phú với tài sản từ 1-5 triệu USD đã tăng gấp đôi, từ 13 triệu vào đầu thế kỷ lên gần 52 triệu vào cuối 2024. Sự gia tăng này đến từ sự kết hợp của 4 yếu tố: bất động sản, sự “dân chủ hóa” Phố Wall, kỷ nguyên doanh nhân và “cơn sóng thần” thừa kế. Nhóm này có sức ảnh hưởng kinh tế lớn, với tổng tài sản gần tương đương với nhóm siêu giàu.